Rumah 2 Lantai Premium Tangan Pertama Semi Furnished Pekanbaru

🏡 DIJUAL: Hunian 2 Lantai – Tengah Kota Pekanbaru

Status: First Hand (Tangan Pertama) – Semi Furnished

Rumah dengan halaman sangat luas di lokasi strategis dan lingkungan yang tenang. Sangat cocok untuk hunian keluarga besar atau investasi jangka panjang.

🌟 Siap Survey Senin s.d. Ahad
(Jadwal Fleksibel Mengikuti Waktu Bapak/Ibu)

✅ Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)

🏗️ Spesifikasi Bangunan:
• Luas Tanah: 586 m²
• Luas Bangunan: 496 m²
• Bangunan: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 7 Unit (LT 1: 3 Kamar | LT 2: 4 Kamar)
• Kamar Mandi : 6 Unit (LT 1: 3 Kamar | LT 2: 3 Kamar)  
• Lantai: Granit & Keramik
• Dapur: Tersedia Dry & Wet Kitchen (Dapur Bersih & Basah)
• Fasilitas: Mushola Pribadi / Ruang Serba Guna
• Area Luar: Halaman Depan & Belakang Sangat Luas
• Parkir: Garasi (2 Mobil + 1 Motor) & Halaman Parkir Luas
• Pagar Rumah: Smart Automatic Gate System (Pagar Remot)
• Listrik: 4.400 VA (Pascabayar)

🎁 Bonus  :
• AC di Setiap Kamar
• Hidden Door Wardrobe: Full Built-in Wardrobe sebagai akses ke kamar mandi
• Kitchen Set, Mini Bar & Kulkas 
• Water Heater

📍 Alamat :
Jl. Nurul Yakin, No.6A, Paus.
Tengkerang Barat, Marpoyan Damai, Pekanbaru City, Riau 28124

https://maps.app.goo.gl/bjXyYBzCTVnZaMAfA

🚗  Aksesibilitas :
±45 m ke Masjid Nurul Yaqin Muhammadiyah
±300 m ke SD  Muhammadiyah 03
±550 m ke SPBU Paus
±2,9 km RS Syafira Pekanbaru
±3,5 km ke Mall SKA Pekanbaru
±4,1 km ke Gramedia Sudirman
±5,8 km Bandara Sultan Syarif Kasim II International
±6,8 km Terminal Payung Sekaki

💰 Harga Jual: Rp4.500.000.000,- (Nego)

✨ Layanan Eksklusif (Termasuk dalam Harga) :
• Reparasi Cat / Ganti Warna Cat Sesuai Permintaan
• Perbaikan Minor Sebelum Serah Terima Kunci

📝 Harga Belum Termasuk :
• Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
• Bea Balik Nama (BBN)
• Akta Jual Beli (AJB)
• Biaya Notaris

📞 Jadwalkan Survey  :
📲 0821-7239-4210

www.fabeliaproperty.com

#RumahPekanbaru #FabeliaProperty